欢快腾达机

住房城乡征战部、财政部近日纠合印发奉告，部署各地进一步作念好城中村革命责任。按照奉告要求，城中村革命政策相沿范围从领先的35个超大特大城市和城区常住东说念主口300万以上的大城市，进一步扩大到近300个地级及以上城市。

政策相沿扩围后，夙昔城中村革命将走向何方？

训练城市治理水平

城中村革命是城市更新的用功任务，亦然推动新式城镇化的主要效率点。据联系拜访，仅在世界35个大中城市，需要革命的城中村就有170万套。

中国社会科学院工业经济计算所计算员、中国区域经济学会副会长陈耀给与中新社国事纵贯车采访时示意，从城市政府层面来看，城中村革命可行动对城市治理水和缓治理才略的磨砺。

在陈耀看来，城中村革命经过中，开首需要达成城市大众管事全障翳，其模式计算要与城市发展战术定位、功能布局细致互助，确保交通汇集衔尾顺畅，以及涵养、交易、医疗设施的全面配套，改善东说念主居环境，提供社会保险。

其次，处所政府应充分应用其在地皮资源、计算资源及平台资源上的整合上风，积极探索产业与城市和会发展的新旅途，构建城市社区充满活力、可握续发展的长效机制。

广东省住房政策计算中心首席计算员李宇嘉示意，新一轮城中村革命是推动房地产高质料发展的枢纽，亦然科罚城镇化留传问题、达成城市大众管事全障翳及促进新市民融入城市的必要举措。

谈及老城文化传承若何与革命共存，陈耀示意，城中村革命经过中尤其要意思历史文化的保护与传承，对富含历史价值的城中村，不错采用规矩保护区域、实施蚁合保护等秩序，悉心顾惜其传统风貌。

他还领导，生态环境治理用功淡薄，要通过空洞施策科罚浑水、垃圾处理等环境问题，营造蓝绿交汇、环境优好意思的宜居生涯空间。

“关于老城二次滋长，枢纽在于如安在保护历史文化的同期，进步老城区居住和经济条目。这种革命不详进步老城区居住环境，增多交易步履，提高地区经济活力。”广东当代城市产业工夫计算院首席大家罗学铭对中新社国事纵贯车示意，若何处理好新旧建筑和会、住户生涯民风相宜、历史文化保护以及产业与交易板块的招商引资，是革命经过中靠近的挑战。

多地积极步履布局

城中村革命不仅是要紧民生模式，亦然推动城市更新的用功机遇，多地已积极采用步履。

东莞市住建局于11月11日公示了《东莞市城中村革命专项计算（2023-2035年）》，将构建“大、中、小圈”革命体系，明确了革命体系及近期要点地区。革命策略方面，将采用“需拆则拆、应整尽整”，有劲有序灵验推动城中村革命。

广州市税务局、广州市住建局11月14日发出“印发《广州市城中村革命税收劝诱》的奉告”，基于广州市城中村革命“照章征收、净地出让”模式，以革命设施为时候链条、全税种、全周期梳理广州市城中村革命经过中触及的税收处理限定，用于带领广州市城中村革命的涉税不停。

北京本年共缱绻20个城中村革命模式，其中丰台区占7个且已一齐着手，模式数及投资额均居全市第一。丰台太平桥城中村革命模式于11月15日精良着手拆迁，是丰台区首批7个超梗概点城中村革命模式之一。

（而已图）上海市黄浦区梦花街上的小巷内。中新社记者 殷立勤 摄

上海接洽到2026年底全面着手66个举座革命模式，力图在2027年基本完成系数城中村项接洽征收动迁责任。此前，徐汇区东安一、二村片区旧改地块于10月18日举行了蚁合搬迁典礼，这亦然上海史上最大单地块一次性征收模式。

青岛本年接洽革命138村，征战4万套住房，现在已有部分完成封顶、回迁和分房。通过政府主导加速模式，筹集资金820亿元，推动20村加速征战。并让住户参与进步品性，诞生由住户代表构成的质料监督小组，同期创新“房票安置”模式，已达成房票安置2230套、20.55万泛泛米。

此外，贵州、新疆等省区也在近期召开了市区城中村革命责任推动会，示意将科学编制革命计揣度划，多渠说念筹集革命资金，加速推动城中村革命。

革命开释潜在能源

在推动城中村革命货币化安置方面，官方这次强调，各地要伙同当地房地产商场场地，统筹探讨商品房的存量和增量，从践诺动身，稳当推动城中村革命货币化安置，城市危旧房革命可参照扩充。

陈耀说，给与货币化安置式样加速了举座革命程度，贬低了模式不笃定性，为原有城中村功能定位的重塑提供了广袤空间，这亦然老城二次滋长的枢纽。

罗学铭示意，这种式样的克己在于不详快速开释地皮资源，减少政府在征战安置房上的财政压力，同期也让住户有更多礼聘权。

中指计算院政策计算总监陈娴静合计，推动货币化安置故意于待安置住户天真礼聘知足本身需求的住房，并缩小过渡时候，同期也有助于促进商场加速消化现存库存。

就在近期，广东省佛山市南海区黄岐东秀城中村革命模式矍铄安置房回购条约，瞻望将得回11.9亿元专项借债，用于收购存量商品房行动村民安置房。

住建部此前夸耀，将通过货币化安置等式样，新增实施100万套城中村革命和危旧房革命。

字据中指计算院测算，若按套均100泛泛米谋划，此举可带动约1亿泛泛米住宅销售，对商场总量的孝敬约为10%，这部分需求插足商场故意于推动商场交游活跃度进步。100万套革命体量中部分需求有望在本年底和2025年滚动为践诺销售，对新址销售将造成本质性带动。从革命体量上看，夙昔也存在进一步增多的空间。

裁剪：诸葛瑞鑫

一审：王恩博

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